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房子爛尾可以申請退款了!人民法院已發布通告,將支持業主退款!

分類: 最新資訊 日志詞典 編輯 : 日志大全 發布 : 04-22

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2023年4月21日,最高人民法法發布了關于商品房消費者權利保護問題的批復。該批復中明確提到了,商品房消費的權利優先于受償權、抵押權及其他債權。該批復從2023年4月20日開始正式施行。該批復主要集中在這三點!第一、建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權之間的權利順位關系,房子爛尾以后,開發商優先償還購房者首付款,而不是銀行按揭款。第二、商品房消費者以居住為目的購買房屋并已支付全部價款,主張其房屋交付請求權優先于建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的,人民法院應當予以支持。第三、在房屋不能交付且無實際交付可能的情況下,商品房消費者主張價款返還請求權優先于建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的,人民法院應當予以支持。綜合以上幾點,以后購房者碰到了爛尾樓以后,可以直接要求開發商退款,而購房者優先退購房款。
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